川西市の注文住宅の基本を知ろう

川西市で注文住宅を建てる際の基礎知識を紹介します。注文住宅とは何なのか、他にどのような家の買い方があるのか、工務店とハウスメーカーの違いは何か、建築会社をどのように選ぶべきか、川西市の土地の相場はどのくらいなのかなど説明します。

＞＞注文住宅と建売と売建

川西市で家を購入する際、まず注文住宅にするか建売住宅にするかを決めます。建築条件付き土地を購入して、土地の売主に自由設計で家も建築してもらう方法もあります。ここでは、それぞれのメリットやデメリットを説明します。

＞＞工務店とハウスメーカー

注文住宅をどこの会社で建てるかを考える際の選択肢として、大きく分けて地域の工務店と広告を大々的に行い一般消費者に広く認知されているハウスメーカーがあります。ここでは、それぞれのメリットやデメリットを説明します。

＞＞建築会社選びのポイント

 川西市の工務店のHPを見ると提案力や住宅の性能など様々である事が分かります。また新築の瑕疵保険10年が法律で義務化された中で、アフターサービス(定期訪問)の充実度や引き渡し後の関係性なども重要なポイント言えます。

＞＞住宅展示場と見学会

川西市で注文住宅を建てようと思った時、伊丹昆陽・阪急宝塚・西宮北口・万博公園にある住宅展示場に行く人が多いでしょう。ここではハウスメーカーのモデルハウスが並ぶ住宅展示場と引渡前後の住宅見学会の活用方法を提案します。

＞＞土地探しのポイント

 選び抜いた土地によって家の良し悪しが決まると言っても過言ではないほど、注文住宅を建築する上で土地探しは重要です。後々失敗したと後悔することのないように土地を探す時、またその前後に行うべきポイントを説明します。

＞＞川西市の土地相場

 川西市で注文住宅を建てる際、土地を持っていない場合は土地を探す必要があります。川西市における不動産市場は電車圏とバス圏で相場が大きく変わるので、駅までの距離と土地の広さに対する自身の優先程度が重要になります。

＞＞川西市の子育て支援情報

立地の条件として駅やバス停などの公共交通機関、病院、買物施設等への距離があります。ここでは、小さい子供がいる世帯向けに保育所・幼稚園など子育てに関する施設や子育て支援に関する情報を示します。

＞＞川西市の小中学校区

 子育て世帯の場合、保育所・幼稚園の他にも子供が通うことになる小学校や中学校の学校区や注文住宅を建てる土地からの距離を条件にする人が多くいます。それぞれの小中学校区と対象地域の一覧を表にまとめました。

 ＞＞住宅ローンの種類

4800種類ある住宅ローンの中で自身にどれがベストかご存知でしょうか。建物や土地と同様に支払い方法も重要であることから、住宅ローンを大きく分類する変動金利・固定金利・固定期間選択型金利について解説します。

＞＞空き家と建て替え

川西市でも空き家率が上昇しています。注文住宅検討者の中でも解体を前提に古家付き土地を購入する人や老後や子供との同居のため今住んでいる家を建て替えする人が増えているので、それぞれ注意点を説明します。

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